Автор Тема: Давайте попробуем все вместе написать устав  (Прочитано 28448 раз)

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: Давайте попробуем все вместе написать устав
« Ответ #15 : 08 Февраль 2015, 10:57:17 »
Да, тут Вам удалось сформулировать одну из проблем многих администраций - желание править. Потом придет еще и желание зарабатывать.

Пока, в качестве предложения, видятся три принципа:
  • Прозрачность - все платежи и решения опубликованы, обо всех собраниях и мероприятиях известно заранее. Cнижается количество провокаций и недовольства.
  • Краудсорсинговая модель финансирования, вместо "собирания налогов". Cнижается проблема безбилетников, но скорость развития инфраструктуры падает.
  • Инициатива снизу - захотели, собрались группой и сделали, вместо концентрации всей власти в руках администрации. Увеличивается количество людей, занимающихся общественно-полезным делом, снижается нагрузка на администрацию.
 

Оффлайн Сергей1

  • дачник
  • **
  • Сообщений: 61
  • Поблагодарили: 2 раз
  • Карма: +5/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: Давайте попробуем все вместе написать устав
« Ответ #16 : 08 Февраль 2015, 11:42:20 »
Может обсуждалось, но спрошу. Какой вид организации общества нашего посёлка будет?
 

Максим

  • Гость
Re: Давайте попробуем все вместе написать устав
« Ответ #17 : 08 Февраль 2015, 17:25:57 »
Цитата: "kserg"
Да, тут Вам удалось сформулировать одну из проблем многих администраций - желание править. Потом придет еще и желание зарабатывать.

Пока, в качестве предложения, видятся три принципа:
  • Прозрачность - все платежи и решения опубликованы, обо всех собраниях и мероприятиях известно заранее. Cнижается количество провокаций и недовольства.
  • Краудсорсинговая модель финансирования, вместо "собирания налогов". Cнижается проблема безбилетников, но скорость развития инфраструктуры падает.
  • Инициатива снизу - захотели, собрались группой и сделали, вместо концентрации всей власти в руках администрации. Увеличивается количество людей, занимающихся общественно-полезным делом, снижается нагрузка на администрацию.
поддерживаю!!!
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: Давайте попробуем все вместе написать устав
« Ответ #18 : 08 Февраль 2015, 23:49:02 »
Цитировать (выделенное)
Может обсуждалось, но спрошу. Какой вид организации общества нашего посёлка будет?
Да нет, особо не обсуждалось, вроде все однозначно - ТСН. Цитата из интернетика:
С 1 сентября 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 99‑ФЗ, которым внесены очень существенные изменения в главу 4 «Юридические лица» части первой Гражданского кодекса РФ. Так, предусмотрено, что с 1 сентября 2014 года новые садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) должны создаваться в форме товарищества собственников недвижимости.
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: Давайте попробуем все вместе написать устав
« Ответ #19 : 09 Февраль 2015, 09:01:15 »
Текущая версия: https://docs.google.com/document/d/1bHdH4Hno7wu0e8GIqATOD_QbtBZ7_vBd5P8SLdszbhU/edit?usp=sharing

За базу взят "типичный устав" из Консультатнта, я его немного поредактировал, добавил собранные дополнения и некоторые мысли из устава Наталья2014. Жду версии устава от zamorochka.

В уставе от Наталья2014 я встретил "общие агротехнические" и "общие трудовые" мероприятия. Вносить не стал. Нам они нужны?
Да, про красное, зеленое и черное в уставе тоже готов учесть Ваше мнение :)

Для Фирсовы А&M:
В уставе мне показалось уместным добавить пункт про сайт товарищества. Вашу мысль про разницу темпераментов Ваших соседей можно было бы сформулировать там, в виде рейтингов.
 

Оффлайн zamorochka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
  • Карма: +0/-0
    • Просмотр профиля
Re: Давайте попробуем все вместе написать устав
« Ответ #20 : 09 Февраль 2015, 12:26:25 »
устав обязательно Вам пришлю завтра!!!

что касается увеличения количества людей, занимающихся общественным трудом, то это спорно..."у семи нянек дитя без глазу"))
по своему опыту скажу, что чем больше количество привлеченных людей, то тем больше вероятность "лебедя, рака и щуки"
в нашем СНТ все финансовые вопросы, требующие капитальных вложений, если они предусмотрены сметой и приняты общим собранием,  решаются на Правлении-это происходит, как правило в летний период, когда все на дачах...в зимний период остаются текущие вопросы, решения по которым принимает председатель сам, потому как всех собрать невозможно. при таком распределении ревизию сдаю уже не первый год, проблем нет, потому как наш бюджет не раздувается и  деньги собираются только на самое необходимое, лишних нет... единственное, что я ввела от себя, так это отсутствие товарных чеков с рынка на приобретенные расходники, только магазинные чеки.
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: Давайте попробуем все вместе написать устав
« Ответ #21 : 13 Февраль 2015, 17:14:37 »
Немного обновлю информацию.
Сегодня на собрании представители КЗ сказали, что у нас будет ДНТ и до общего собрания (28марта) они переведут все земли общего пользования на это ДНТ.
На вопрос про ТСН сказали, что ДНТ регистрировать не запрещено, и у них уже наработан большой опыт и все будет хорошо.
К моменту общего собрания нам предстоит доработать устав. На данный момент я почти закончил сливать наш устав с уставом от zamorochka. Очень зрелый и толковый устав. Так же мне пришлют формальную версию устава от КЗ и устав из "Снежной Долины-2".
Напоминаю ссылку на текущую версию: https://docs.google.com/document/d/1bHdH4Hno7wu0e8GIqATOD_QbtBZ7_vBd5P8SLdszbhU/edit?usp=sharing
Прошу учесть, что версия постоянно редактируется, поэтому если Вы видите трешак, то что-то правится именно сейчас.
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: Давайте попробуем все вместе написать устав
« Ответ #22 : 13 Февраль 2015, 17:30:54 »
На собрании была дискуссия по поводу устава и высказаны следующие предложения:
  • Было высказано опасение, что принцип "от каждой улицы по человеку" провалится, было предложено включить в правление именно активных людей;
  • Фирсов Александр  предлагал закрепить уставом максимально авторитарную форму правления;
  • Предложено разделить целевые платежи и "коммуналку";
  • Для покрытия потерь эл. энергии предлагается взымать +3% к оплате электричества;
  • Предложено практически все целевые платежи вносить в рассрочку по утверженному графику;
  • Для всех целевых взносов предусмотреть возможность оплатить больше на первом этапе. Таким людям предлагаются плюшки и бонусы, какие - неясно;
  • Много обсуждалась работа с будущими должниками:
    • должен быть прописано регламент работы с должниками;
    • Предлагалась традиционная схема с отключением света. По закону можно лишь ограничить до 0.5кВт. Техническая реализация под вопросом;
 

Оффлайн андреев олег

  • Правление ДНТ
  • *****
  • Сообщений: 1213
  • Поблагодарили: 112 раз
  • Карма: +19/-38
    • Просмотр профиля
Re: Давайте попробуем все вместе написать устав
« Ответ #23 : 13 Февраль 2015, 22:40:30 »
не плюс 3, а по законной формуле. это я на вскидку сказал +3. поищу ее и номер закона как время будет.
Отопление, водоснабжение, электрика. Строительство.
Цены адекватные, качество высокое, материал свой, реальная гарантия, работаем по договору. Скидки только нуждающимся.
http://www.ch-tehnik.ru/
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Готова самая первая редакция устава: https://docs.google.com/document/d/1bHdH4Hno7wu0e8GIqATOD_QbtBZ7_vBd5P8SLdszbhU/edit?usp=sharing

Суть - выбраны наиболее удачные формулировки по основным пунктам, плюс несколько дополнений из присланных мне уставов:
  • вместо общего собрания появляется собрание уполномоченных, что позволит решить проблему низкой явки на собрания;
  • вместо одного "общего котла" на все цели, вводятся разнообразные целевые фонды, что позволит точнее контролировать сколько на что сдается денег;
  • сайт объявлен основным источником информации и может рассчитывать хотя бы на оплату хостинга;
  • оговорена возмоность нарушать снип-ы при наличии договоренности с соседями;
  • вообще убрана возможность использования кредитов.
Жду отзывов :)
 

Оффлайн vasilek

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1106
  • Поблагодарили: 335 раз
  • Карма: +127/-4
    • Просмотр профиля
    • Мои альбомы
    • Форум Васильково 2 п. Шарапово, Чеховский район
  • Участок: 210
  • Посёлок: Васильково 2
Цитировать (выделенное)
сайт объявлен основным источником информации и может рассчитывать хотя бы на оплату хостинга;
Спасибо, за добрые слова.
Пока хостинг справляется с нашим форумом, если потребуется увеличить дисковое пространство или добавление новых функций, то обязательно учту Ваше предложение.
 

Оффлайн андреев олег

  • Правление ДНТ
  • *****
  • Сообщений: 1213
  • Поблагодарили: 112 раз
  • Карма: +19/-38
    • Просмотр профиля
если захочешь чтоб все обязанности и расходы по тех части ресурса взял на себя я, то могу взяться.
Мои проекты  - horoshii-variant.ru http://silovik.net/ причем это очень очень тяжелые проекты и очень очень дорогие, на битриксе, расположены на очень мощном выделенном сервере причем не простом а на твердотельных дисках. И только расходы на хостинг составляют 4000 рублей в месяц. проект на таком же простеньком движке как ваш работает вот так http://silovik.net/forum/ :)
Отопление, водоснабжение, электрика. Строительство.
Цены адекватные, качество высокое, материал свой, реальная гарантия, работаем по договору. Скидки только нуждающимся.
http://www.ch-tehnik.ru/
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Соседи, почитайте, пожалуйста, устав! Собрание уже почти через неделю! Вам за него голосовать! :mrgreen:
https://docs.google.com/document/d/1bHdH4Hno7wu0e8GIqATOD_QbtBZ7_vBd5P8SLdszbhU/edit?usp=sharing

Цитата: "андреев олег"
не плюс 3, а по законной формуле

Это - http://cnt-pischevik.ru/cnt-energy/raschet-poter-elektr.html?
 

Оффлайн Наталья2014

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 282
  • Поблагодарили: 93 раз
  • Карма: +58/-0
    • Просмотр профиля
  • Участок: 206
  • Посёлок: Васильково 2
В целом , наверное, хорошо.   По п.13- форум должен быть ЗАКРЫТЫМ! Или хотя бы некоторые разделы: финансовые, юридические.Например, оставить открытым только раздел "Курилка" или "Реклама". Это моё мнение, что бы никто из посторонних не смог читать , что мы здесь решаем, пишем. Регистрация только по номеру участка, а полное подтверждение и участие по номеру телефона. Так как делают "некоторые". А если надо с кем- то из посторонних посоветоваться, думаю контакты найдутся. По п.14.3 Вывоз мусора -"Помойки" нужно обозначить на карте, если они есть или будут. Такие детальки...
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Замечательно, первый отзыв! Спасибо! Соберу пожелания и все внесу :)