Автор Тема: индивидуальное садоводство  (Прочитано 15431 раз)

Оффлайн Роман249

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 615
  • Поблагодарили: 504 раз
  • Карма: +104/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #30 : 16 Февраль 2016, 16:15:26 »
Всем привет, вот ссылка на сторонний форум садоводов, где активно обсуждается "проблема" инд. садоводов, в т.ч. и заключение договоров внутри ДНТ. Возможно окажется полезной, правда там читать не перечитать.   http://www.snt-forum.ru/forum/viewforum.php?f=19
 
Следующие пользователи Поблагодарили за это сообщение: kserg, Дмитрий

Оффлайн Роман249

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 615
  • Поблагодарили: 504 раз
  • Карма: +104/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #31 : 25 Апрель 2016, 19:47:43 »
Информация к размышлению от Российской Газеты: "Верховный суд заявил следующее. Гражданин может быть исключен из членов дачного объединения, а также лишен права постоянного и бессрочного пользования земельным участком за умышленные и систематические нарушения земельного законодательства.
Этот крайний шаг возможен при условии "ненадлежащего пользования участка после наложения административного взыскания в виде штрафа".
Верховный суд напомнил, что по закону о садоводческих товариществах в уставе объединения надо обязательно прописать основания и порядок исключения из членов.
Суд специально подчеркнул - надо учитывать, что членство в садоводческих товариществах и права гражданина на земельный участок не рассматриваются как единый и неделимый комплекс прав.
Закон допускает владение землей в садовом товариществе гражданином, который не является членом этого объединения.
Так как в стране нет единого взгляда на "увольнение" из дачного объединения, Верховный суд подчеркивает - правильной можно назвать позицию судов, которые полагают, что гражданина можно исключить из членов товарищества и лишить права пользоваться землей, если он регулярно и умышленно нарушает земельное законодательство.
При этом нарушителю на его противоправные поступки неоднократно указывали, но выводов он не сделал.
И если стадия наказания за все это штрафом уже прошла и не принесла никаких изменений."
http://rg.ru/2015/05/19/dacha.html
 
Следующие пользователи Поблагодарили за это сообщение: vasilek, kserg

Оффлайн vasilek

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1106
  • Поблагодарили: 335 раз
  • Карма: +127/-4
    • Просмотр профиля
    • Мои альбомы
    • Форум Васильково 2 п. Шарапово, Чеховский район
  • Участок: 210
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #32 : 25 Апрель 2016, 21:19:27 »
Это больше относится к тем кто устраивает на своих участках свалки тбо, склады, мастерские. Если он садит картошку и не платит взносы, то лишить его земельного участка не как не получится.
 
Следующие пользователи Поблагодарили за это сообщение: kserg

Оффлайн Роман249

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 615
  • Поблагодарили: 504 раз
  • Карма: +104/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #33 : 25 Апрель 2016, 21:33:26 »
Не только, кто не следит, даже траву не косит тоже имеет шанс лишиться участка. 
 
Следующие пользователи Поблагодарили за это сообщение: kserg

Оффлайн vasilek

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1106
  • Поблагодарили: 335 раз
  • Карма: +127/-4
    • Просмотр профиля
    • Мои альбомы
    • Форум Васильково 2 п. Шарапово, Чеховский район
  • Участок: 210
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #34 : 25 Апрель 2016, 21:36:52 »
Как же тогда частная собственность, насколько я понимаю мы все собственники своих участков
 
Следующие пользователи Поблагодарили за это сообщение: kserg

Оффлайн Роман249

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 615
  • Поблагодарили: 504 раз
  • Карма: +104/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #35 : 25 Апрель 2016, 21:55:59 »
Зависит от назначения земли, вопрос к юристам, но по моему Закон предусматривает такую процедуру, как изъятие земельного участка. Где то я читал, что на земле для садоводства разрешается выделить под постройки, парковки, дорожки и проч. не более 30% участка. 
« Последнее редактирование: 25 Апрель 2016, 22:06:23 от Роман249 »
 

Оффлайн Роман249

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 615
  • Поблагодарили: 504 раз
  • Карма: +104/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #36 : 25 Апрель 2016, 22:00:08 »
СП 53.13330.2011 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
 
6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06—0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории.
 

Оффлайн Дмитрий

  • Модератор
  • *****
  • Сообщений: 730
  • Поблагодарили: 349 раз
  • Карма: +110/-2
    • Просмотр профиля
  • Участок: 179
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #37 : 25 Апрель 2016, 22:10:10 »
6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06—0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории.
Хорошо, а кто контролирует это?
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #38 : 25 Апрель 2016, 22:12:28 »
Не только, кто не следит, даже траву не косит тоже имеет шанс лишиться участка. 
там же:
Как же лишить нарушителя земли? Суд напомнил, что есть Закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и поправки к нему. Там прописаны основания и порядок принудительного прекращения права пользования землей. Но это может сделать только суд.

Тут мне кажется есть еще момент поготовке к грядущей раздаче гектаров на дальнем востоке с июля этого года, чтобы их можно было изъять у хитрых переуступщиков прав.
 

Оффлайн vasilek

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 1106
  • Поблагодарили: 335 раз
  • Карма: +127/-4
    • Просмотр профиля
    • Мои альбомы
    • Форум Васильково 2 п. Шарапово, Чеховский район
  • Участок: 210
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #39 : 25 Апрель 2016, 22:13:03 »
По такому закону половину участков точно можно отобрать)
Сейчас народ конкретно цементирует участки.
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #40 : 25 Апрель 2016, 22:13:12 »
Хорошо, а кто контролирует это?
Технадзор :)
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #41 : 25 Апрель 2016, 22:16:05 »
6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06—0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории.
Прикольно.... На участке в 10 соток забетонировать 3 сотки очень легко. Дом - сотка, баня + сарай - еще сотка, ну и парковочку - вот и три сотки :)

Интересная информация конечно. Особенно для тех, кто планирвал себе одноэтажный дом, но большой площади :)
« Последнее редактирование: 25 Апрель 2016, 22:34:09 от kserg »
 
Следующие пользователи Поблагодарили за это сообщение: vasilek

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #42 : 25 Апрель 2016, 23:11:38 »
Картинка про застройку:

 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #43 : 26 Апрель 2016, 00:23:53 »
А еще у нас есть общий участок с дорогами, 99% которого ни в какое садоводство не попадает, даже если технадзор зажмуриться. Нужно срочно менять ВРИ, а то изымут?
 

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Re: индивидуальное садоводство
« Ответ #44 : 03 Май 2016, 00:08:27 »
Мой вариант договора АДНТ с индивидуальным садоводом (картинка кликабельна):


https://docs.google.com/document/d/1cj9ar_T268sPqGgXzo4Ri-sIYzZ2soXxVO8-mw34Zqo/edit#heading=h.5xudrx54io20

За основу были взяты живые варианты:
Старался обойтись без набросов на вентилятор, чтобы договора позволяли спокойно построить поселок.
« Последнее редактирование: 12 Апрель 2017, 15:12:11 от kserg »
 
Следующие пользователи Поблагодарили за это сообщение: vasilek