Автор Тема: Как объединить участки  (Прочитано 1590 раз)

Оффлайн kserg

  • бывалый
  • ***
  • Сообщений: 950
  • Поблагодарили: 521 раз
  • Карма: +119/-0
    • Просмотр профиля
  • Посёлок: Васильково 2
Как объединить участки
« : 17 Май 2016, 13:00:44 »
Шаг 1. Создаем новый участок. Сделать это может только кадастровый инженер. Основанием для создания нового участка будет Ваше заявление, или, если собственников несколько, то соглашение:

https://docs.google.com/document/d/1JK8RBO_mwxVVh7ZcHrNRhCAgpP1lsiKix8LZmKigIwE/edit?usp=sharing

Для единоличного собственника надо нарисовать что-то в этом же духе. На данном этапе про вновь образуемый участок ничего не пишем.

Можно к ним вообще не ездить, но я ездил подписать договор на оказание услуг. По результатам дадут кадастровый паспорт на новый участок.  Печати и подписи не нужны, мне просто прислали pdf по почте. Стоит от 5тр., займет две недели.

Здесь есть одна тонкость - у любого участка должен быть определен доступ. У всех нас доступ осуществляется через участок, который мы используем под дороги, который принадлежит АДНТ. Поэтому кадастровые инженеры просят разрешение Председателя на доступ. Однако оно абсолютно не нужно и беспокоить Николая по таким пустякам не стоит. Наша задача "унаследовать" права доступа существующих участков. Для этого пишем следующее обращение в Росреестр:

https://docs.google.com/document/d/1eCji5N7w1ewaerYVbvDu67YLPOVMBq10jQsINye_32Q/edit?usp=sharing

Здесь только текст, в обращение кадастровые завернут его сами - они по электронке переписываются с людьми из реестра. Его лучше сразу отдать кадастровым инженерам, иначе они две недели прождут, из реестра придет отказ и придется подавать заново и снова ждать две недели. Еще попросите в новом паспорте явно прописать доступ через 50:31:0020101:2137, у Вас он и так есть, просто его Вам пропишут в п.16 кадастрового паспорта.

Получать кадастровые паспорта на существующие участки самим не нужно - Вам это обойдется в 150р за каждый участок плюс ждать неделю, а кадастровые получат бесплатно и моментально.

Шаг 2. У нас есть новый участок, нам нужны права собственности на него. Если собственник изначально один, то всё просто, он распоряжается своей собственностью как хочет. Если участки принадлежат супругам, то нам снова понадобится соглашение, как и в случае обращения к кадастровым инженерам:

https://docs.google.com/document/d/1JK8RBO_mwxVVh7ZcHrNRhCAgpP1lsiKix8LZmKigIwE/edit?usp=sharing

Только теперь у нас уже есть все характеристики нового участка - заполняем их.

Документы сдаем в МФЦ - либо в Чехове, либо в Шарапово около Дикси. Я сдавал в Шарапово, т.к. на сдачу документов в Чехове надо записываться аж за 4 дня. Понадобятся:
  • кадастровый паспорт на новый участок;
  • соглашение -3 шт.;
  • свидетельства о праве собственности на старые участки;
  • паспорт;
  • оплата гос. пошлины;
  • доверенности, если собственников несколько;
В Шарапово МФЦ работает только по средам и пятницам с 8-30. Чеховский МФЦ каждый день с 8-00. Еще одна тонкость - гос. пошлину лучше оплатить заранее, в Шарапово автомата нет, а в Чехове можно будет не отвлекаться от сдачи документов. Оплатить ее можно в любом полноценном МФЦ, я оплачивал в Чеховском. Если собственников несколько, то надо платить за каждого, пропорционально доле в участке.

В итоге Вам распечатают заявление о регистрации права собственности, заберут кадастровый паспорт  и соглашение (3шт. обратите внимание) и выдадут расписку с датой получения документов. Делать будут две недели.

Шаг 3. Получение документов. Получать только в Чеховском МФЦ. Думаете можно посмотреть на число в расписке и поехать? Я тоже так думал, но нет, у них: - "По регламенту два дня на передачу документов из Росреестра". Ехать надо дня через три после даты в расписке. С собой сама расписка, доверенность если несколько собственников, и паспорт.

Вот и всё, у вас на руках документы о праве собственности на новый объединенный участок :)

Сайт Чеховского МФЦ: http://chehovmfc.ru/. Шарапово относится к ним же и считается "удаленный рабочим местом".
« Последнее редактирование: 17 Май 2016, 13:15:17 от kserg »
 
Следующие пользователи Поблагодарили за это сообщение: vasilek, Kabanchick, Наталья и Владимир